현황평가1 [부동산학개론]부동산감정평가의 기초 1. 부동산 감정평가 - 감정평가란 '토지 등'의 경제적 가치를 판정하여 그 가액을 표시하는 것을 말한다. - '토지 등'이란 토지 및 그 정착물 , 동산, 그 밖에 대통령령으로 정하는 재산과 이들에 관한 소유권 외의 권리를 말한다. -'경제적 가치를 판정'이란 대상물건의 교환가치, 시장가치를 판단하여 측정하는 것이다. -'그 가액을 표시하는 것'이란 판단하여 측정한 결과를 화폐금액으로 구체적으로 표시하는 것을 말한다. 2. 부동산 감정평가의 필요성 - 부증성으로 인한 공급제한으로 수요·공급에 의한 균형가격의 성립이 어렵다. - 개별성으로 인한 일물일가의 법칙이 성립되기 어렵다. - 용도의 다양성으로 최유효이용상태를 전문가가 측정하기에 부동산의 가치판단에 높은 윤리성이 요구된다. 3. 부동산 감정평가의 .. 2023. 5. 23. 이전 1 다음
