[부동산학개론] 부동산관리
1.부동산관리의 의의 - 부동산을 목적에 맡게 최유효이용을 할 수 있도록 유지·보존·개량 및 운용에 관한 일체의 행위를 말한다. 2.부동산관리의 3가지 영역 - 부동산관리는 시설관리, 재산관리(건물 및 임대차관리), 자산관리 등이 있으며 그중에서 자산관리가 가장 중요하다. ㉮시설관리: 물리적 유지관리로 설비의 운전 및 보수, 에너지관리, 건물 청소관리, 방범, 보안관리 등으로 부동산 시설을 운용·유지하는 소극적인 관리를 말한다. ㉯재산관리: 건물 및 임대차라고도 하며 임대 및 수지관리로 수익목표 수립, 자본적·수익적 지출계획 수립, 연간예산 수립, 임대차 유치및 유지, 비용 통제 등을 말한다. ㉰자산관리: 부동산 가치를 증가시켜 부동산 소유자나 기업의 부를 극대화하려는 적극적인 관리를 말한다. 포트폴리오..
2023. 5. 8.
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