가치형성요인1 [부동산학개론]부동산가격이론 1. 가치와 가격 - 부동산가치(가격)는 시장가치를 말한다. 즉, 부동산의 소유에서 비롯된 장래이익에 대한 현재가치이다. - 가치가 상승하면 가격도 상승, 가치가 하락하면 가격도 하락한다. 가격(price) 가치(value) 특정 부동산에 대한 매도자와 매수자간 지불된 실거래액 대상부동산에 대한 장래 기대되는 유·무형의 편익(금전, 비금전 모두 포함)의 현재가치 과거의 값 -> 중개사 현재의 값 -> 평가사 거래 당사자 사이에 제안된 값 장기적으로 가치와 가격은 일치함 객관적이고 구체적임 주관적이고 추상적임 주어진 시점에서 가격은 하나임 가치는 다원적 개념으로 무수히 많음 2. 부동산가격(가치)의 기능 -부동산 가격(가치)의 파라미터적 기능 -부동산 가격(가치)의 자원배분 기능 -감정평가가격의 잠재가격으.. 2023. 5. 24. 이전 1 다음
